Dès cette année 2023, les propriétaires de passoires thermiques (classés F et G) seront obligés de réaliser un audit énergétique et des travaux de rénovation énergétique s’ils souhaitent augmenter le loyer de leur logement en location.
Il s’agit du premier signal fort de l'état avant l’entrée en vigueur des interdictions de mise en location des logements les plus consommateurs d’énergie en 2025.
Quelles rénovations pouvez vous lancer rapidement pour augmenter votre note DPE ?
Il est identifié que les anciennes ouvertures (portes d'entrée,
fenêtres et porte-fenêtres) sont à l'origine de 15 % des déperditions thermiques d'un bâtiment, après les combles et les murs.
Le remplacement de fenêtres simple vitrage par des menuiseries modernes double ou triple vitrage en ALU, BOIS ou PVC, accroîtrait de façon bien supérieure les performances des habitations.
Et que dire du confort acoustique !
Vous
diminuez très fortement les nuisances sonores extérieures et vous pouvez même choisir un vitrage acoustique spécifique en cas de forte exposition sonore : voie ferroviaire, aéroport, trafic routier…
Un grand pas pour notre planète et pour votre chauffage !
Selon une étude* les chiffres varient selon le type de construction et zone géographique mais prenons par exemple un logement locatif datant de 1980 basé dans le grand EST, le remplacement des fenêtres anciennes avec un coefficient thermique Uw de 5,7
par des produits de fabrication FMS d'un coefficient thermique Uw haute performance de 0,67 permettra de diminuer les besoins de chauffage de
27 à 30 %, soit 50 à 65 kWh/m²/an.
En additionnant par le remplacement des volets, le gain est amélioré d'environ 4 kWh/m²/an. Une diminution non-négligeable (-1 % de chauffage), compensée par l'amélioration du confort en été.
* étude P.Consultants.
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